房產調控對衛浴用品行業有多大影響

2013-12-26 16:26:55 來源:91加盟網閱讀：1358次友情提示：投資有風險加盟需謹慎！

經過了多年的努力發展,國內衛浴用品取得了重大發展的突破,從先前單一路線到現在的多元化,產品由傳統衛浴用品發展到智能衛浴

品牌名稱：衛浴用品
所屬行業：家居 > 衛浴用品
門店數量：478家
投資金額：10~20萬

經過了多年的努力發展,國內衛浴用品取得了重大發展的突破,從先前單一路線到現在的多元化,產品由傳統衛浴用品發展到智能衛浴,生產企業由幾十家發展到幾百家,我國已經成為世界上大的衛浴用品生產國.但是必須看到我國的衛浴用品市場還存在著很大的弊端.

大多衛浴用品生產企業存在產品檔次低,生產管理水平相對落后等問題,只能在低端市場進行內部惡性競爭,競爭力較差,很難進入被國外品牌占據甚至壟斷的高端、高收銀的產品市場.形成傳統的低檔次衛浴用品已經出現飽和甚至過剩的局面,但中有檔次衛浴用品卻仍存在相當大的缺口.

現有兩道難關擺在了衛浴用品業面前:一方面,政府對房地產宏觀調控力度的增大,客觀上造成了國內地產加盟增速的放緩,給與房地產息息相關的衛浴用品行業帶來壓力;另一方面,伴隨著WTO五年過渡期的終止,人氣衛浴用品行業巨頭已競相入駐,市場競爭將更趨激烈.

市場競爭的日益激烈以及對房地產業新調控政策的出臺,必將加快衛浴用品行業結構調整步伐,行業洗牌將進一步加速,一些產業關聯度低、附加值低,效益低,工藝落后,結構性矛盾十分突出的企業必將遭受淘汰.

當前的有檔次衛浴用品行業尚處在一個品牌空缺的時代.國內衛浴用品企業規模普遍偏小,資金、市場、技術和信息等方面的競爭力均不是很強.即使一些企業有獨特的技術和工藝,但由于其品牌優勢不明顯,市場潛能得不到充分發揮.而且,一直指導國內衛浴用品消費的"星級標準"與"技術標準"相比也"稍遜理性",對衛浴用品企業也"略失公平",只能造成國人自己打壓自己的市場,而WTO五年過渡期的終結,外資衛浴用品品牌的大規模介入,必將加劇這種矛盾,讓本土衛浴用品行企業面臨少有的挑戰.

在市場經濟的浪潮中,只有這些有實力的、經受住了市場考驗的衛浴用品企業才能繼續屹立在風口浪尖;沒實力的、靠投機的企業則會在市場的浪潮中被淹沒.而單純的價格戰只會導致終端零售價格懸殊,不利于企業的時間久發展,企業要想能不被市場淘汰,希望能夠得到更加好的發展,只能選擇價值戰而非價格戰.

衛浴行業一直是消費者頗為關注的領域,衛浴行業的更新發展也對消費者的生活產生影響.據悉,衛浴行業或將在接下來的幾年產生大的變化,新秩序即將誕生.

短期內剛性需求受到一定程度的壓制,但業內人士表示,當房產政策作用日漸顯現,房價開始回落,消費者觀望情緒減退后剛性需求就會釋放.到時候,衛浴行業長期趨勢必然向好,不管是家裝市場還是建材行業都有望出現"井噴".

樓市調控有利于凈化房地產市場的環境,將從事投機性和加盟性購房的人們擠出市場,讓真正的剛性需求比重增加.與此同時,衛浴市場消費群體及其需求也隨之更加細分.

擁有豪宅的高實現目標群體,依舊會傾向于選擇高端衛浴產品.有條件購買商品房的剛性需求業主,一旦房價下探,則擁有更充裕的資金進行裝修.

而受到政策限制而短期內無法購房的消費者,則會轉戰租房市場,為了改善居住環境,這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品.

對于許多已經擁有住房的業主而言,受到政策的限制無法再次購房,那么老房翻新或者更換、添置家具建材產品,就成為了改善衛浴環境的單獨途徑.

由于政府對于扶持性住房建設的大力推廣,扶持性住房業主將對家具需求構成增量.由于資金有限,他們將更鐘愛定位于中低端的實惠且實用的產品.鑒于眾多衛浴企業都已經積極開拓二次裝修及扶持房市場,未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間.

曾經只在城市大型衛浴賣場中展示的衛浴品牌,在今年有望越來越多地走向郊區.受到調控的影響,城市商品房的成交量下滑從而導致衛浴銷售的原動力不足,郊區中不斷擴大化的扶持性住房建設,無疑為衛浴行業提供了嶄新的渠道.

郊區的消費者不必再舟車勞頓前往市中心,而是在自家附近就可選到滿意的產品.對于扶持性住房業主而言就更是如此了,因為不少衛浴品牌干脆將分店開到了其社區周邊,為這部分業主提供針對性的產品和服務.

一些先行者成功的電子商務運作,讓曾經固守于傳統渠道的品牌們看到了網絡的澎湃動力.家居加盟今年開始有更多品牌試水電子商務,衛浴產品網購也將向著更為成熟、規范的方向邁進.受益的當然是消費者,享受低廉價格同時,消費者仍需心明眼亮,以防落入網購陷阱.時尚家居用品陣痛之后將更有序.

回顧房地產調控之后的衛浴家居市場,似乎調控本身對衛浴消費并無直接影響.生活館但本次房產調控后眾衛浴企業的姿態以及市場變化,則讓消費者切實感受到樓市調控的威力已經滲透到日常的衛浴生活之中.

假如說漲價是調控帶來的陣痛,那我們更應當關注的是陣痛之后的喜悅.

樓市調控之后,衛浴市場遇冷,眾企業為了搶占有限的市場份額,必然會千方百計地想辦法爭取市場份額.

在衛浴行業同質化較為嚴重的當下,商家也會推出新品、更新服務來吸引消費者的青睞,這也意味著消費者將擁有更強的主動性、選擇性甚至議價權.

調控的影響不僅于此,衛浴市場魚龍混雜,而市場震蕩期馬太效應凸顯,規模小、品牌影響力弱、定位模糊的企業極有可能被淘汰,幸存者經歷完這樣一場考驗之后必然是浴火重生,贏得很好的未來.

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